近日，深圳全国资源来往中心袒露，位于福田区梅林路与梅康路交织处宗地号为B405-0246地块负责挂牌出让。字据此前深圳市福田区科技和工业信息化局公告，该地块将被用于建立智能存储照看及研发基地总部，意向用地单元为德明利（001309.SZ）。
字据公告，该地块位于深圳市福田区梅林路与梅康路交织处，地皮面积为7208.97㎡，建筑面积为46858㎡。这次出让肇始价约为3.52亿元，竞价增幅为200万元，挂牌开动时辰为2026年7月2日，挂牌扫尾时辰为7月13日。
福田区科技和工业信息化局此前袒露称，该技俩稳当期，5年内将累计酿成2500个作事岗亭，产值超400亿元、税收超13.5亿元（酿成场地财力8亿元）。
技俩投资总和11.75亿元
拟使用召募资金金额6.52亿元
德明利也展望拿出11.75亿元来为这次拿地作念准备。
字据公司此前袒露的定向增发预案，德明利拟刊行不向上680.54万股（占本次刊行前公司总股本的30%），拟召募资金总和不向上32.00亿元，召募资金将用于固态硬盘（SSD）扩产技俩、内存产物（DRAM）扩产技俩、德明利智能存储照看及研发总部基地技俩和补充流动资金。
值得留神的是，“德明利智能存储照看及研发总部基地技俩”即为这次挂牌出让地皮将被用作建立的技俩。公告称，该技俩投资总和为11.75亿元，其中拟使用召募资金金额6.52亿元。
关于该项倡导缱绻，德明利示意，本技俩拟建立酿成公司当代化照看总部及研发总部，进一步处理公司现存研发和办公场大地积不及、功能受限等问题，提高研发翻新活力，知足公司业务膨胀的伏击需求。
德明利示意，通过项倡导推论，一方面可撑合手公司在市集开拓、产物开发、运营照看等方面专科责任开展，为职工提供个性化的高效办公环境，劲牌有限公司提高职工的办公环境和办公空间，并全面加强照看才调建立，优化业务进程，终了资源整合，达到提高相似效果、裁减抽象运营老本的倡导。
另一方面，该技俩也提高企业的翻新活力。德明利称，公司通过新建研发现实室、中试平台等基础设施，引进一系各国表里先进软硬件研发开辟及检测开辟，紧跟半导体存储市集技艺发展趋势及下贱市集需求，终了公司技艺研发及稽查检测才调的进一步提高，为新技艺与新产物的开发提供研发平台，切实保险公司在存储截止芯片与处理决策限制的新产物开发、新工艺假想、新技艺足下才调，进一步增强公司全体研发水平及技艺实力，为将来合手续发展提供撑合手。
福田区科技和工业信息化局则在公告中称，日本特黄特色大片免费视频观看企业拟通过在福田区建立总部基地，打造新一代信息技艺限制“总部研发+产业协同”的科创高地与生态关节，技俩稳当期，5年内将累计酿成2500个作事岗亭，产值超400亿元、税收超13.5亿元（酿成场地财力8亿元）的高端产业示范标杆，股东福田区产业齐集，构建区域产业生态，助力区域经济发展建立。
德明利在定增公告中还袒露了该技俩选址的一次变动。公告称，由于政府产业用地安排退换的原因，公司“德明利智能存储照看及研发总部基地技俩”的推论地点由“福田区沙头街说念天安社区恬然九路21 号”退换为“深圳市福田区梅林街说念梅林路与凯丰路交织处西北侧”，技俩投资总和、里面投资结构等相应退换，召募资金投资金额未发生变化。
乘上AI东风
一季度净利润接近客岁5倍
公开贵寓走漏，德明利成立于2008年，2022年登陆深交所，是专科从事集成电路存储芯片假想、研发及产业化应用的国度高新技艺企业，国度专精特新要点“小巨东说念主”企业，亦然国内存储主控芯片行业第一家上市公司。自诞生以来，公司的主生意务主要联接于闪存主控芯片假想、研发，存储模组产物应用决策的开发、优化，以及存储模组产物的销售。
从产物结构看，德明利已从早期的出动存储市集得手转型。2022年底，德明利收购UDStore品牌进一步切入镶嵌式市集，构建了出动存储、固态硬盘、镶嵌式存储三大产物线，掩饰全类型的NAND Flash闪存应用产物。2024年，德明利将产物线进一步拓展至内存条，并围绕AI需求推出多个产物。
跟着AI发展冉冉拉动对上游存储芯片的需求，德明利的功绩在2025年下半年来迎来爆发。字据年报，2025年公司终了生意收入107.89亿元，同比增长126.07亿元；终了包摄于上市公司母公司的净利润6.88亿元，同比增长96.35亿元。
分产物类型来看，2025年，德明利固态硬盘类产物收入45.82亿元，同比增长99.18%；镶嵌式存储类产物收入36.63亿元，同比增长334.43%；内存条产物收入10.51亿元，同比增长263.65%。这三类与AI服务器、数据中心、端侧AI应用径直关连的产物，统统孝顺了总营收的86.16%，成为功绩增长的皆备主力。
2026年一季度，德明利终了生意收入75.38亿元，同比增长502.08%；终了包摄于上市公司母公司的净利润33.46亿元，同比增长4943.36亿元。这意味着，德明利2026年一季度赚取的利润，已接近2025年全年净利润的5倍。
采写：南都·湾财社记者 刘常源